Bonjour à tous,

Nous sommes au deuxième jour de cette étape, je vais donc faire un point quotidien (mise à jour de cette article) dans ce post des différents avancements de cette étape.

Jour 1 (le 6 avril 2009)

La bonne surprise du soir, c’est que la terrasse à avancé, presque 40% sont déjà achevés, tout de suite cela change l’aspect global de la maison, c’est plutôt sympa de voir les travaux véritablement avancer. Néanmoins la météo ne s’annonce pas clémente pour le reste de la semaine, de la pluie mardi et jeudi… espérons qu’elle se trompe.

Jour 2

Aujourd’hui la pluie était bien au rendez-vous toute la nuit ainsi qu’une bonne partie de la matinée, mais l’après midi fut correcte voire ensoleillé donc les travaux ont repris le temps de terminer le matériel (cailloux, sable) disponible è Nous devons recevoir une dernière livraison de marchandises de Castorama demain matin.

Jour 3

Pluie, pluie et pluie au programme, donc rien de nouveau à part qu'il annonce un temps couvert mais sans pluie pour la journée de demain.

Jour 4

Ah quelle belle jounée !! :-))
La partie terrasse est terminée, il faut maitenant attendre que cela séche.
La prochaine étape concerne le chemin qui fait le tour de la maison. Le début des travaux n'est prévu que pour lundi prochain.



Bonne journée et @ demain
Christophe

Bonjour à tous,

« Patience et longueur de temps font plus que force ni que rage », c'est sur ces sages paroles de Jean de la Fontaine que je commence mon post après quasiment un an d'inactivité.

En effet, mon dernier message sur le blog date du 20/05/2008 et depuis ce temps il n'y a pas eu de grand avancement dans les différents travaux restants à l'intérieur et à l'extérieur de la maison. Mais je reviendrai par la suite dans d’autres post sur les différents événements qui expliquent en partie ce retard.

Pour le moment, il m'apparait plus que judicieux de commencer par donner des nouvelles des différents travaux :

ü      La Terrasse : Commençons par les bonnes nouvelles, car à aujourd’hui elle n'est peut-être pas terminée mais les travaux ont commencé !!! Et oui tout arrive, nous avons finis par trouver une société pour nous faire la terrasse, le chemin amenant sur le devant de la maison et le chemin permettant d’accéder aux places de parking. Donc sauf intempéries (ce qui est le cas aujourd’hui), tous sera terminé pour la fin de semaine. Vous retrouvez plus d’informations dans mon prochain post « La terrasse : Etape 2 – La préparation du terrain ».

ü      La Pelouse : Au soir de la fin des travaux de bétonnage de la terrasse, un coup de téléphone à la société qui doit semer la pelouse, mais également remettre à niveau le terrain et ils passent dans les deux jours pour faire les travaux. Bon là, c’est du théorique, on verra se qu’il se passe dans la réalité…

ü      Les Places du midi : Petit rappel pour les personnes qui ne se souviennent pas, il s’agit des deux places de parking obligatoire (superficie minimum de 5mx5m) que l’on ne peut pas clôturer et dont les travaux sont pris en charge par le promoteur. Pour le moment, nous ne sommes pas prêt de pourvoir garer la voiture sur les dites places, car la société en charge des travaux à changer au cours de l’année et le prestataire actuel ne semble pas pressé de livrer les places de parking de chacun (actuellement environ 5 maisons sur 98 sont livrées), il remplit son carnet de commandes de terrasse et autres travaux de maçonnerie.

Voilà un bref résumé de la situation des trois principaux travaux inachevés qui nous empêche pour le moment de nous concentrer sur le jardin et sur les futures plantations… une activité hautement plus ludique.

N’oubliez pas de surveiller le blog car vous verrez apparaître de nombreuses photos dans l’album « La terrasse ».

Bonne journée à tous

Christophe

Bonjour à tous,

Nous avons loués une pelleteuse ce week-end pour faire les fouilles. Notre Patrice national à donc creuser sur toute la surface de la terrasse sur une profondeur de 30 cm. La largueur de la fouille est finalement de 4m10 au lieu de 4m, tout simplement parce que les planches permettant de faire le coffrage sont de cette longueur.

Maintenant il faut égaliser le fond de la fouille avec une pelle, puis nous allons récupèrer les cailloux que nous amassons depuis plusieurs mois, pour faire un fond de gravats grossiers. Il faut impérativement faire attention de ne pas mettre de matériaux comme le bois ou des métaux susceptibles de pourrir ou rouiller.

 
L'idéal avant de damer c'est de couvrir de sable et d'eau afin de combler les espaces vides, ensuite nous déposeons un film géotextile qui sera stabiliser par des gravillons, mais ne grillons pas les étapes... Par contre, il faudra que l'on fasse très attention lors de la création de la terrasse à ne pas abîmer le système de récupération d'eau de pluie.

Bonjour à tous, 

Dans mon message d’hier, je vous ai raconté que les travaux liés au revêtement de sol de la voirie ne devaient pas tarder à reprendre, et bien bonne pioche !!

Hier soir en rentrant du travail, nous avons eu la surprise de voir que les travaux de voirie avaient repris, le goudron au niveau du trottoir a été déposé. C’est sympa, mais nous sommes encore nombreux a faire venir des engins de chantier, et j’ai bien peur que le goudron soit rapidement abimé.

Ci dessous quelques photos prises ce matin à 6h18... quand on aime..

En parlant d’engin de chantier, nous avons réservés une pelleteuse pour samedi, afin de creuser la terrasse, finir la préparation des allées, mais également préparer le terrain pour les places du midi.

 
Photo ci dessus, les "places du midi" feront 5m de large et vont du troittoir en goudron à la porte de garage, il faut terrasser sur 40 cm de profondeur, mettre de la concasse et ensuite c'est le promotteur qui se charge de la dalle. Par contre, j'ai appris ce matin que si on laisse le promotteur mettre la concasse il nous garantissent la dalle pendant 10 ans, alors que dans le cas contraire c'est pour notre pomme en cas de problème. Surcoût de 300€ environ.

Ci dessus le l'implatation du chemin menant au jardin, une dalle en béton de 1m de large en partant du pignon de la maison puis une jardinière avec une bordure en forme de rondins


Enfin et pour l'anecdote, les 2 tas de pierre que vous pouvez voir, devaient nous couter 880€ à enlever (tarif suivant devis). Heureusement, un voisin a besoin de remblai pour son garage...

Bonne journée et @ bientôt.

Bonjour à tous

Suite à notre changement de cap de la semaine dernière quant au choix du prestataire pour la réalisation des aménagements extérieurs, nous avons actionnés différents leviers pour accélérer le rythme :

• Demande de devis sur internet (123 Devis, Devispresto) : Actuellement nous avons été contactés par une société pour la réalisation des travaux, RDV demain à 19h
• Prise de contact avec des sociétés effectuant des travaux similaires dans le lotissement : Samedi, nous avons rencontrés une société qui doit nous fournir un devis dans la semaine, la société est disponibles à partir de la deuxième quinzaine de mai.
  
  
  

Ci-dessous le détail de l’ensemble des travaux demandés (je vais essayer de faire un croquis et de le mettre en ligne très prochainement).

Côté jardin

• Terrasse de 50m² (4m x 12,5m), avec passage de plusieurs fourreaux électrique pour l’installation des luminaires.
• Décaissement du terrain et ajout de terre végétale.
• Clôture rigide verte sur l’ensemble du terrain (hauteur 1,5m, conforme au cahier des charges)
  

Côté rue
  §  Chemin de passage arrondi allant de la porte d’entrée au place de parking
  §  Chemin de passage (largeur 1,5m devant la maison, largeur 1m sur le côte menant au jardin).
La clôture ainsi que les haies séparant le terrain du trottoir sera installé par le promoteur dont l’ensemble des travaux de voirie doivent être terminés au mois de juin (enfin sur le papier).

Petite message perso à l’attention de Pierre et Arnaud (pour rebondir sur notre discussion de ce matin).

J’ai trouvé la différence entre Pierre et moi dans l’approche de l’obtention d’un Devis, en faite nous ne recherchons pas la même chose, Pierre recherche un devis estimatif (car lui aime les risques) et moi je recherche un devis forfaitaire :-)

Devis forfaitaire.

Le devis forfaitaire est celui par lequel un professionnel s’engage à effectuer un travail précis à un prix ferme qui par la suite n’est plus susceptible d’être révisé, sauf bien sûr accord contraire entre les concernés. Afin d’éviter des litiges en rapport avec l’envergure et le contenu des travaux à exécuter, il est clair que le client doit veiller à ce que la description des travaux commandés soit la plus complète et détaillée possible.

Une fois les travaux achevés à la satisfaction du client, le prix forfaitaire convenu est à régler, même s’il s’avère après coup qu’un autre prestataire aurait exécuté les mêmes travaux à un prix inférieur. D’où l’intérêt de se faire établir plusieurs devis pour juger et comparer prix, procédés et services proposés par les différents intervenants.

Devis estimatif.

Contrairement au devis forfaitaire, le devis estimatif ne détermine pas d’emblée un prix ferme, donc non révisable, pour l’exécution des travaux prévus.

Les devis estimatifs comportent généralement une clause du type « la facturation définitive se fera après achèvement des travaux sur base d’un métré exact et en fonction des quantités et matériaux réellement utilisés ».

Avant de signer ce type de devis, le client a donc tout intérêt à s’assurer que le métré et quantités renseignés sur le devis soient les plus exacts possible. Tout cela bien entendu afin d’éviter des abus et actes de concurrence déloyale de professionnels qui chercheraient à obtenir la commande sur base d’un devis renseignant des métrés et des quantités volontairement insuffisants, afin d’ensuite facturer les quantités réelles dépassant souvent largement les indications du devis.

Les tribunaux tranchant des litiges qui naissent au moment de la présentation de la facture ont décidé qu’un devis estimatif ne peut être dépassé que de l’ordre de 10 %, sauf commande supplémentaire bien entendu. Bien que la jurisprudence ne soit pas constante en la matière, il peut être retenu qu’ un devis estimatif ne peut être dépassé que dans une mesure raisonnable. Au cas contraire, il perdrait toute raison d’être.

Bonne journée à tous et @ très bientôt.